Estimation théorique
Rue de la Métairie,72600 Saint Vincent des Prés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Métairie,72600-Saint Vincent des Prés indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 1 | CHE DES LAURIERS | 1 | 42 | 290 | 55000€ | 1310€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 138 | 901 | 134000€ | 971€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 138 | 218 | 140000€ | 1014€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 105 | 1624 | 73500€ | 700€ |
2020-03-14 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 72 | 970 | 109000€ | 1514€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE LA NOMBRAIE | 4 | 80 | 648 | 165000€ | 2063€ |
2022-06-17 | 12 | PL EMILE RENAULT | 10 | 300 | 645 | 275000€ | 917€ |
2022-04-14 | 2 | IMP DE LA FORGE | 3 | 68 | 105 | 75000€ | 1103€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 101 | 142 | 30000€ | 297€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 530 | 120000€ | 1091€ |
2020-12-29 | 9 | RUE VIVENTIEN | 3 | 75 | 509 | 145000€ | 1933€ |
2023-02-23 | 15 | RUE VIVENTIEN | 2 | 57 | 305 | 50000€ | 877€ |
2022-02-14 | 2 | IMP BEAU SOLEIL | 3 | 72 | 975 | 75000€ | 1042€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 77 | 405 | 87000€ | 1130€ |
2020-07-30 | 8 | CHE DE L EPINAY | 6 | 138 | 1000 | 148000€ | 1072€ |
2021-03-31 | 8 | RUE VIVENTIEN | 7 | 360 | 0 | 380000€ | 1056€ |
2022-02-02 | 5113 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 135 | 2416 | 186000€ | 1378€ |
2019-12-05 | 5118 | LE CLOSET | 2 | 50 | 528 | 27000€ | 540€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE MONHOUDOU | 2 | 84 | 700 | 70000€ | 833€ |
2021-07-07 | 5088 | LA FISELIERE | 4 | 102 | 0 | 129000€ | 1265€ |
2020-01-08 | 5171 | MONTGRIGNON | 5 | 111 | 980 | 120000€ | 1081€ |
2019-06-11 | 5167 | LA FRANCOISERIE | 4 | 122 | 680 | 110000€ | 902€ |
2019-11-26 | 5153 | LES GROIES | 4 | 185 | 800 | 185000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 5093 | LES MALASIERES | 5 | 92 | 926 | 110000€ | 1196€ |
2020-08-25 | 9 | HAM DES OUCHES | 7 | 138 | 899 | 153000€ | 1109€ |
2023-04-13 | 5352 | L OUCHE | 6 | 164 | 500 | 298000€ | 1817€ |
2021-11-15 | 5186 | FEURICHARD | 4 | 110 | 6639 | 123000€ | 1118€ |
2022-11-04 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 363 | 179500€ | 1951€ |
2019-08-09 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 1061 | 140000€ | 1443€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 125 | 1001 | 205000€ | 1640€ |
2022-03-21 | 5151 | LE MOULIN DES PRES | 5 | 140 | 1180 | 199500€ | 1425€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 158 | 735 | 162000€ | 1025€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 93 | 1020 | 161000€ | 1731€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DU TRAMWAY | 4 | 114 | 624 | 155000€ | 1360€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DU TRAMWAY | 4 | 87 | 671 | 130000€ | 1494€ |
2019-12-02 | 38 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 55 | 240 | 30000€ | 545€ |
2020-11-23 | 55 | RUE DU VAIRAIS | 5 | 111 | 1710 | 95000€ | 856€ |
2020-04-03 | 5039 | LA GRANDE MOTTE | 3 | 85 | 14016 | 220000€ | 2588€ |
2019-06-04 | 5121 | LA SAULAIE | 3 | 98 | 589 | 65000€ | 663€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 93 | 400 | 40000€ | 430€ |
2021-04-02 | 33 | RUE DU VAIRAIS | 6 | 157 | 375 | 21500€ | 137€ |
2020-10-26 | 5077 | LES OLIVERIES | 4 | 90 | 1120 | 73500€ | 817€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU VAIRAIS | 4 | 78 | 150 | 80000€ | 1026€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 76 | 310 | 55000€ | 724€ |
2021-01-15 | 5016 | LA CROIX MINGUE | 2 | 70 | 3712 | 105000€ | 1500€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DU VAIRAIS | 5 | 133 | 610 | 130000€ | 977€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES SIX MOULINS | 3 | 105 | 780 | 110000€ | 1048€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA DIVE | 4 | 88 | 923 | 113000€ | 1284€ |
2020-05-13 | 5188 | MAINEUF | 4 | 110 | 1300 | 175000€ | 1591€ |
2019-07-05 | 5184 | LA ROISERIE | 1 | 59 | 1129 | 70000€ | 1186€ |
2020-07-24 | 5183 | LA ROISERIE | 5 | 194 | 420 | 141000€ | 727€ |
2022-06-14 | 5014 | LA COURVILLERIE | 4 | 133 | 7202 | 208000€ | 1564€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE LA BUSSONNERIE | 4 | 72 | 470 | 85000€ | 1181€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DU TERTRE | 6 | 135 | 530 | 168420€ | 1248€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES CHANVRIERS | 5 | 200 | 5144 | 295000€ | 1475€ |
2022-03-16 | 5176 | L ETANG | 4 | 110 | 545 | 140000€ | 1273€ |
2020-12-10 | 5174 | LA HOULIERE | 3 | 71 | 1434 | 82000€ | 1155€ |
2022-09-09 | 5174 | LA HOULIERE | 3 | 71 | 1434 | 155000€ | 2183€ |
2021-03-26 | 10 | CHAMP FLEURI | 5 | 129 | 1000 | 130000€ | 1008€ |
2022-11-24 | 5082 | LA FONCEE | 3 | 93 | 2885 | 95000€ | 1022€ |
2019-06-24 | 5047 | BELLENOE | 3 | 89 | 6560 | 42000€ | 472€ |
2020-11-30 | 5254 | LA PETITE VALLEE | 3 | 72 | 0 | 73000€ | 1014€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU SAOSNOIS | 4 | 90 | 189 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-19 | 1 | PL SAINTE ANNE | 3 | 65 | 330 | 35000€ | 538€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU SAOSNOIS | 6 | 167 | 93 | 130000€ | 778€ |
2022-09-27 | 3 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 92 | 1500 | 135000€ | 1467€ |
2021-06-08 | 4 | POILE | 4 | 101 | 1007 | 121000€ | 1198€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES RUETTES | 4 | 100 | 497 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-24 | 10 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 120 | 2037 | 46000€ | 383€ |
2021-05-19 | 14 | HAM DE LA COMMUNE | 3 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2022-08-02 | 1 | HAM DE LA COMMUNE | 5 | 131 | 2820 | 185000€ | 1412€ |
2019-11-22 | 9 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 223 | 55000€ | 671€ |
2021-07-31 | 5030 | LA FORET | 3 | 95 | 1819 | 193065€ | 2032€ |
2022-03-18 | 8 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 105 | 936 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-04 | 5134 | LA TRIBOTTRIE | 4 | 100 | 1356 | 50000€ | 500€ |
2020-12-18 | 5123 | LA MITONNERIE | 4 | 94 | 825 | 147200€ | 1566€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 1 | 46 | 253 | 36000€ | 783€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU CHANVRE | 3 | 50 | 198 | 69000€ | 1380€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU CHANVRE | 2 | 70 | 263 | 43000€ | 614€ |
2022-01-24 | 1 | LA GRANDE TRIBOTTERIE | 3 | 90 | 1900 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-29 | 6 | HAM DE LA ROBILLARDERIE | 2 | 40 | 163 | 93000€ | 2325€ |
2019-12-20 | 5094 | LA HELIERE | 2 | 60 | 625 | 77000€ | 1283€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DU MOULIN | 3 | 103 | 1020 | 368000€ | 3573€ |
2023-05-30 | 4 | HAM DES MAUQUARTIERS | 3 | 112 | 240 | 138000€ | 1232€ |
2022-08-26 | 5186 | LE BOULAY | 3 | 74 | 1100 | 159000€ | 2149€ |
2019-08-09 | 5035 | LA FAUDE | 6 | 143 | 1100 | 278000€ | 1944€ |
2022-11-08 | 3 | LE GRAND CHESNAY | 4 | 85 | 2886 | 105000€ | 1235€ |
2019-06-07 | 5052 | LE LOGIS DES BIARDS | 6 | 169 | 1857 | 240000€ | 1420€ |
2023-02-24 | 1 | LA CHAMPFORTIERE | 12 | 450 | 77911 | 358150€ | 796€ |
2019-05-29 | 5062 | LE LOGIS DES BIARDS | 3 | 150 | 823 | 62000€ | 413€ |
2022-08-23 | 5062 | LE LOGIS DES BIARDS | 3 | 150 | 823 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 5054 | LA BARRE | 8 | 220 | 2757 | 410000€ | 1864€ |
2022-09-26 | 5028 | LA FONTAINE | 5 | 162 | 4517 | 510000€ | 3148€ |
2021-10-18 | 5183 | LA VALLEE | 1 | 46 | 2638 | 50000€ | 1087€ |
2021-10-11 | 3 | MONFRESLON | 5 | 122 | 800 | 120000€ | 984€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DE LA CHARMILLE | 3 | 80 | 1530 | 117000€ | 1463€ |
2021-06-22 | 1 | LA MENAGERIE | 3 | 61 | 3080 | 123000€ | 2016€ |
2021-01-07 | 5002 | LES GROUAS | 5 | 137 | 1651 | 50000€ | 365€ |
2022-11-02 | 5002 | LES GROUAS | 5 | 137 | 1651 | 175000€ | 1277€ |
2020-09-18 | 5226 | MOULIN DE CONTRES | 4 | 145 | 1327 | 202000€ | 1393€ |
2020-02-18 | 5060 | LE BUCHARD | 3 | 95 | 1125 | 70000€ | 737€ |
2019-12-17 | 5100 | LA PETITE BRIERE | 3 | 59 | 460 | 64000€ | 1085€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU PATIS | 2 | 80 | 922 | 85000€ | 1063€ |
2020-09-24 | 5074 | LE PORTAIL | 2 | 80 | 1726 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-06 | 5121 | L ORMALE | 4 | 175 | 1745 | 214000€ | 1223€ |
2021-02-18 | 2 | LA PETITE BUFFARDIERE | 5 | 150 | 500 | 150000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 5058 | LA PETITE BUFFARDIERE | 5 | 150 | 500 | 119500€ | 797€ |
2021-08-06 | 5064 | LES ANGES | 3 | 131 | 1440 | 130000€ | 992€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DE L EGLISE | 6 | 192 | 749 | 55000€ | 286€ |
2023-03-29 | 5030 | LE CHATEAU | 3 | 87 | 1432 | 87000€ | 1000€ |
2022-03-18 | 1 | LA HAIE MARIE | 3 | 70 | 608 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-04 | 2 | LA HAIE MARIE | 3 | 75 | 540 | 40000€ | 533€ |
2020-05-04 | 5039 | LA MARTINIERE | 3 | 85 | 24000 | 171400€ | 2016€ |
2021-01-27 | 5238 | LA HAIE MARIE | 2 | 57 | 1133 | 100000€ | 1754€ |
2019-09-02 | 5206 | LA FLEURIERE | 4 | 118 | 0 | 165000€ | 1398€ |
2020-10-09 | 5036 | FREDONE | 4 | 96 | 310 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-13 | 1 | LES FOSSES ROBERTS | 4 | 101 | 5100 | 70000€ | 693€ |
2023-03-15 | 1 | LA PETITE HARANGERE | 2 | 65 | 1810 | 170000€ | 2615€ |
2022-09-19 | 1 | LE PARC MAIGNE | 6 | 157 | 390 | 100000€ | 637€ |
2021-04-26 | 2 | RUE HAUT ET CLAIR | 4 | 113 | 160 | 91000€ | 805€ |
2019-08-29 | 5017 | LE BIGNON | 3 | 116 | 1500 | 170000€ | 1466€ |
2022-04-13 | 5017 | LE BIGNON | 3 | 116 | 1560 | 267600€ | 2307€ |
2022-07-12 | 5545 | LES FOSSES ROBERT | 6 | 156 | 1380 | 175000€ | 1122€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DE LA FABRIQUE | 6 | 120 | 1037 | 141500€ | 1179€ |
2021-07-21 | 17 | AV DE L EUROPE | 3 | 99 | 99 | 32000€ | 323€ |
2022-10-10 | 5748 | LES FOSSES ROBERT | 3 | 110 | 4540 | 430000€ | 3909€ |
2020-06-30 | 15 | AV DE L EUROPE | 2 | 56 | 304 | 30500€ | 545€ |
2021-10-30 | 5207 | LA DEPOUILLE | 4 | 116 | 1365 | 180000€ | 1552€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 63 | 220 | 63000€ | 1000€ |
2019-09-18 | 5010 | LES BROSSES | 4 | 120 | 1500 | 90500€ | 754€ |
2021-01-15 | 5026 | LA VOIRIE | 5 | 198 | 1076 | 233000€ | 1177€ |
2022-02-18 | 5037 | CIGOGNE | 1 | 65 | 1640 | 109000€ | 1677€ |
2021-06-04 | 1 | LE VICARIAT | 4 | 132 | 3120 | 82500€ | 625€ |
2022-08-02 | 1 | LE VICARIAT | 4 | 132 | 3120 | 230000€ | 1742€ |
2021-12-17 | 5032 | LA CORBINIERE | 5 | 128 | 6300 | 310000€ | 2422€ |
2019-07-12 | 12 | PL ST MEDARD | 4 | 110 | 760 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-07 | 12 | PL ST MEDARD | 4 | 110 | 760 | 160500€ | 1459€ |
2021-10-12 | 3 | LE PIGEONNIER | 3 | 97 | 1690 | 85000€ | 876€ |
2022-06-20 | 11 | AV DE L EUROPE | 5 | 190 | 7000 | 282000€ | 1484€ |
2021-03-24 | 7 | LE CHENAY | 2 | 57 | 450 | 48000€ | 842€ |
2023-01-09 | 7 | AV DE L EUROPE | 5 | 83 | 315 | 133000€ | 1602€ |
2020-09-09 | 7 | PL ST MEDARD | 2 | 51 | 149 | 25000€ | 490€ |
2020-02-11 | 4 | AV DE L EUROPE | 6 | 85 | 76 | 35000€ | 412€ |
2022-05-18 | 6 | PL ST MEDARD | 6 | 170 | 141 | 100000€ | 588€ |